РАСЧЁТЫ ИНСОЛЯЦИИ И ЕСТЕСТВЕННОГО ОСВЕЩЕНИЯ НА РАЗЛИЧНЫХ ЭТАПАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

 

РАЗДЕЛ "ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ" В СОСТАВЕ ПРОЕКТА

 

Раздел разрабатывается в составе утверждаемой части проекта для получения необходимых согласований.
Содержит подробное расчетно-нормативное обоснование соответствия принятых проектных решений требованиям норм естественного освещения и инсоляции.
Включает расчеты на соответствие нормам в проектируемых зданиях, в затеняемых зданиях окружающей застройки и на участках территорий с нормируемой инсоляцией.
По заданию заказчика может содержать только расчеты естественного освещения или только расчеты инсоляции, только расчеты в проектируемых зданиях или только в окружающих.

Состав работ
При разработке данного раздела проекта ООО «ИНСОЛЯЦИЯ», как правило, выполняет:

  • предварительный анализ имеющихся проектных решений на соответствие нормам с проработкой рекомендаций (при необходимости);
  • расчетно-консультационное сопровождение проектирования;
  • собственно, выпуск раздела;
  • снятие возможных замечаний при согласовании.

Стоимость
Стоимость разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция» зависит от сложности проектируемого здания (комплекса) и плотности окружающей застройки и может быть определена только после анализа проектных материалов специалистом ООО «ИНСОЛЯЦИЯ». Исходя из числа затеняемых и затеняющих расчётных зданий и их формы, стоимость раздела определяется по МРР-3.2.63.02-16 (п. 1.11, Раздел 12 и Приложение 6)

Сроки
Как правило, для разработки Раздела требуется не более 10 рабочих дней с даты получения окончательных проектных материалов (за исключением особо сложных объектов). Возможность сокращения сроков зависит от объема работ и текущей загрузки сотрудников.

Необходимые исходные данные

  • адрес проектируемого объекта;
  • ситуационный план 1:2000 с указанием направления север-юг;
  • генплан 1:500;
  • раздел "Архитектурные решения" проекта (в т.ч. экспликации, разрезы и/или фасады);
  • планы БТИ окружающих зданий (при необходимости).

Ежегодно ООО «ИНСОЛЯЦИЯ» выпускает около 40 разделов «Естественное освещение и инсоляция» самых разных объектов — от отдельно стоящих ФОКов и ДОУ до высотных жилых комплексов и объектов федерального значения. Проекты проходят согласование в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе, в Госэкспертизе Министерства обороны РФ...

 

 

ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ ВОЗМОЖНОСТЕЙ УЧАСТКА ПРЕДСТОЯЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предпроектный анализ требуется на начальных этапах проектирования для определения возможных рисков, связанных с затенением соседних зданий; позволяет определить оптимальную посадку размещаемого здания, его габариты и планировки, позволяющие обеспечить нормы естественного освещения и инсоляции в размещаемых объемах и на придомовых территориях.
В большинстве случаев предпроектный анализ включает построение так называемой «Инсоляционной горки» — 3D-объема, имеющего максимальные габариты, при которых нормы инсоляции и естественного освещения в затеняемых существующих зданиях не будут нарушены.
При наличии исходных концептуальных проработок будущего проекта их оценка на предпроектном этапе позволит оценить их реалистичность с точки зрения выполнения норм инсоляции и естественного освещения, определить возможность увеличения этажности, изменения назначения зданий и помещений, а также других желаемых корректировок до начала разработки собственно проекта.

Предпроектный анализ часто требуется для выпуска краткого заключения о «нормативной безопасности» проектных решений для включения в буклет на этапе «Концепция» в качестве компетентного подтверждения специализированной организацией отсутствия рисков нарушения норм.

По итогам предпроектного анализа выпускается Заключение с описанием всех существенных моментов, необходимыми расчетами, а если точные выводы на этом этапе невозможны — с изложением возможных рисков.

Срок– 5-10 рабочих дней.

Необходимые исходные данные

  • ситуационный план с указанием границ участка, существующих зданий, их этажности и назначения;
  • предполагаемое назначение размещаемых зданий, их ориентировочная или предельная высота или предварительные проектные проработки;
  • планы БТИ зданий окружающей застройки (при необходимости).

Предпроектный анализ позволяет заранее выявить возможные проблемы и наметить варианты их решения на последующих этапах проектирования и согласования. Учитывая важность решений, принимаемых застройщиком на ранних этапах проектирования, предпроектный анализ вопросов естественного освещения и инсоляции следует доверять только высококвалифицированным специалистам.
Сотрудники ООО «ИНСОЛЯЦИЯ» имеют соответствующую квалификацию и опыт выполнения таких работ.

 

 

«ИНСОЛЯЦИОННАЯ ГОРКА»

Так называемая инсоляционная горка представляет собой 3D-модель объекта, который можно разместить на участке предполагаемого строительства без нарушения норм естественного освещения и инсоляции в затеняемых существующих зданиях.
В большинстве случаев построение инсоляционной горки невозможно без анализа планов БТИ затеняемых зданий. Без них модель может быть построена с допущениями, соответствующими полноте исходных данных.
Построенная 3D-модель в формате DWG может быть передана проектировщикам для «встройки» в неё проектируемых объектов.
При наличии нескольких сопоставимых по объему вариантов распределения высот по участку, инсоляционная горка строится в нескольких вариантах.

К 3D-модели прилагается заключение с визуализацией объема в существующей застройке, описанием основных ограничений и других существенных моментов, которые необходимо учесть на последующих этапах проектирования.

Срок
5-10 рабочих дней в зависимости от полноты исходных данных.

Необходимые исходные данные

  • ситуационный план с указанием границ участка;
  • информация о существующих зданиях, их этажности и назначении;
  • желаемая или предельно допустимая высота размещаемых зданий;
  • планы БТИ затеняемых зданий окружающей застройки. Требуемый объем необходимых материалов определяется специалистом ООО «ИНСОЛЯЦИЯ» после начала работ.

Как и в случае предпроектного анализа, при построении инсоляционной горки недостаточная квалификация исполнителя может обернуться либо неоправданной потерей площадей для застройщика, либо проблемами при согласовании.
Заказ инсоляционной горки в ООО «ИНСОЛЯЦИЯ» позволит избежать неожиданностей на последующих этапах проектирования. Мы любим свою работу и делаем её хорошо.